中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周中原估價指數(CVI)最新報28.99點，指數與上周相同，沒有升跌。CVI自6月開始便處於40點以下的睇淡區間，連續8周於30點上下徘徊，預示樓價跌勢未變。
她指，近期市場焦點集中於多個減價推售的新盤，二手交投仍然疲弱淡靜，銀行按揭估價取態維持審慎保守。美國聯儲局連續八次會議維持利率不變，市場憧憬9月減息，銀行估價會否轉趨積極，CVI能否回升，值得密切關注。
自2024年2月底政府全面撤辣後，樓市成交增多，CVI低位反彈，同期CCL亦由143.02點低位止跌回穩。CVI由14.49點連升9周，曾升上73.73點，並連續6周處於60點以上，CCL擺脫低位於144點到148點之間窄幅徘徊。惟其後CVI跌入40點到60點好淡分界區間，樓價向上動力受阻，有下調威脅。
6月初CVI進一步跌穿40點，近八周在30點水平徘徊，反映樓市進入調整階段。同期CCL持續向下調整，跌至140.81點，較撤辣前的低位143.02點跌1.55%，蒸發撤辣後的所有升幅。(vc/cy)
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