龍湖集團(00960.HK)首席財務官趙軼稱，內地房地產行業過往主要依靠負債和資產規模提升來推動銷售增長的模式已不復存在，而集團自2022年起轉型，透過提升運營及物業服務板塊收入貢獻，帶來收入及利潤結構逐步改善。截至6月底止運營及服務業務收入實現131億元人民幣。
龍湖董事長兼首席執行官陳序平指，上半年運營及服務等經營性業務為總收入貢獻約28%，毛利超過70%，佔淨利潤逾80%，集團內部測算預計至2028年底，運營及服務等經營性業務將為收入貢獻超過一半。
他透露，今年上半年龍湖天街客流及營業額均錄得按年增長，商場租金收入扣除疫情三年的分攤，已實現同店租金約6%的按年增幅，同店權益後利潤實現10%的按年增長，認為表現符合預期。上半年集團共有三座新商場開業，截止目前在手已獲取但未開業的商業項目超過50個，下半年預期會再有10個項目開業，明年及後年將保持大約每年10個項目開業的步伐，並將推展現有項目的改造升級。
陳序平又指，從去年起集團的商業航道已實現自身收支平衡，去年租金收入達到100億元人民幣，每年租金收入扣減營運開支以外的現金流後，足以覆蓋對現有項目及獲取新項目時的投資。(gc/u)~
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