《大行》花旗：地產股受惠租金彈性及減息預期 首選恆地、太古地產及領展阿思達克財經新聞 (2024-09-05 11:45:24)

花旗發表報告表示，對本港地產商旗下租金收入具一定彈性持正面看法，該行預期美聯儲局9月議息會議將會降息，市場已收到正面回饋，因為租金比預期更有彈性可支持現金流入；第二是本港每個週末前往深圳/深圳的北行穩定在約55萬人次(8月31日至9月1日暑假後按周跌12%)；第三零售額整體降幅收窄，特別是非必需品零售額；同時奢侈品零售整合仍在持續；第四是隨著房屋租金上漲，負利差收窄(目前收益率為3.3至3.4%)。

對美聯儲局降息預期(該行美國經濟學家預計美國9月及11月降息50個基點)，料對本港地產業屬個好兆頭，房地產投資信託基金和開發商可能面臨獲利回吐機會。儘管行業問題仍會長期存在，但仍有數家公司捍衛穩定的股息和進行若干回購，該行的行業首選股為恆地(00012.HK)、太古地產(01972.HK)及領展(00823.HK)。(wl/k)
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