匯豐研究發表研報指，憧憬內房行業可順利推進保交付、去庫存和企業債務重組，未來發展的關鍵所有將會是來自銀行的資金支持，指出財困的房企目前大部分已消失在公眾視野中，然而有部分企業復甦步伐較良好，例如雅居樂(03383.HK)及旭輝(00884.HK)等，在房屋交付、去庫存化和去槓桿方面的指標跑贏同業，2021年底至2024年6月期間的庫存分別減少33%及42%，對比行業平均減少23%，總負債亦分別降低39%及22%，行業平均減幅為10%。
展望未來，該行預期房企的保交付可於未來一至三年內完成，中央支持下，銀行仍然傾向於向白名單中的發展項目提供貸款等資金支持，同時中央政治局會議提出支持收購存量商品房用作保障性住房用途，將有助於減輕開發商的財務負擔。
匯豐研究目前將雅居樂、雅生活服務(03319.HK)、旭輝及深圳控股(00604.HK)目標價下調至0.32、2.6、0.23及0.8元；在房地產行業中較看好物管商，預期增長前景及股息回報較佳，偏好華潤萬象生活(01209.HK)及綠城服務(02869.HK)，均予「買入」評級。而在一眾內房發展商中，該行則看好華潤置地(01109.HK)和龍湖(00960.HK)，同予「買入」評級。另外，由於淨負債規模有所減少，匯豐研究將世茂集團(00813.HK)的目標價從0.4元升至0.6元，維持「持有」評級。(gc/k)~
阿思達克財經新聞
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