高雄國賓容積率破千比京華城高 蔡正元：只辦台北明顯政治追殺 (2024-08-31 18:19:37)

民眾黨主席柯文哲在台北市長任內，將京華城獎勵容積率從560%提升至840%，遭疑圖利。前藍委蔡正元今天（31日）指出，京華城的爭議在於「合法圖利人民無罪、不法圖利商人有罪」，並舉例高雄國賓的都更容積率達1142％，「為何只辦台北案而不辦高雄案？這是政治追殺和迫害！」

蔡正元今天在臉書發文表示，京華城原本是唐榮鐵工廠，屬於第三種工業區，當時台北市長陳水扁很清楚，由於台北市區向東發展，該土地不再適合當工業區使用，於是同意變更爲容積率560%的第三種商業區俗稱「商三」，但陳水扁「不法」自創附帶條件，要求京華城捐地30%蓋公園及布偶館，京華城只好照做。

蔡正元說，後來台北市長換人，有後任市長認為捐地的容積率要沒收，商三法定容積率應該打7折，只應給容積率392%，京華城就變成全台灣唯一法定容積率只有392%的商三土地，這個轉折實在很怪異，從此種下京華城與台北市政府有名的「容積率戰爭」。

蔡正元指出，監察院最後糾正台北市政府，認定法定容積率應該560%，台北市政府只能認慫，確認京華城的法定容積率是560%；不過，現在問題是每一棟建築物除「法定容積率」外，還可以有額外的「獎勵容積率」和「移轉容積率」，這個獎勵容積率以20%爲限，亦即只能有容積率672%。

蔡正元續指，目前京華城的規劃設計就是以672%爲基礎，另外還有「移轉容積率」，最後加總不得超過1.5倍，亦即容積率最多是840%；至於「獎勵」和「移轉」，雖然說「法有規定」，但這個「規定」還是給市政府很大的裁量空間。

蔡正元說明，現在的爭議是台北市政府給京華城的「獎勵容積率」20%，以及「移轉容積率」30%有無「不法圖利」，這就是爭論的所在，也是羅織罪狀的所在，「合法圖利人民」無罪，「不法圖利商人」有罪，民進黨當權你猜會怎麼說？

蔡正元最後也透露，高雄國賓都更容積率1142％，「辦台北案、高雄為何不辦、很明顯就是政治追殺和迫害！」（責任編輯：殷偵維）

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