瑞銀發表報告指，自2月28日樓市撤辣後，3月份本港住宅新盤銷售4,100伙，相當於去年全年銷售約40%，但4月初至15日，銷售已放緩至1,015伙。以日均交易量計，由3月份133伙減少至4月的68伙，但仍然高於1月至2月的8伙至13伙。每周二手成交量亦放緩，該行維持原先預測，估計今年住宅樓價下跌約5%，主要因為庫存仍高，高利率或維持較長時間，以及本港宏觀經濟疲弱。
以目前銷售進度，瑞銀估計全年住宅新盤銷售約1.7萬至1.8萬伙，即需以34至36個月消耗全部庫存，仍高於該行估計樓價回穩的庫存水平30個月，由於市場估計高利率環境維持較長時間，相信發展商繼續視銷量優先於售價，以加快現金回籠。
在該行覆蓋的相關股份中，長實(01113.HK)由年初至4月中，本港合約銷售107億元，屬最高水平，其次是恆地(00012.HK)及嘉里建設(00683.HK)。在股份方面，偏好信置(00083.HK)的淨現金水平，亦偏好恆地，因為北部都會區農地轉換加快。(cy/k)~
阿思達克財經新聞
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