《港樓》中原：尚柏首批單位訂價便宜阿思達克財經新聞 (2024-09-26 14:59:52)

元朗尚柏今日公布首張價單，中原地產新界西高級資深營業董事陳忠浩表示，尚柏鄰近元朗市中心，首批折實平均實用呎價約9,278元，折實入場價低見242.91萬元，創元朗區新盤約10年來入場價及均價新低，屬時光倒流價。

他指，區內40年樓齡的舊樓及洋樓，現時造價亦要約300萬，可見尚柏今批單位訂價便宜，極具吸引力，而且租金回報理想，附近屋苑同類單位呎租約45元，以項目首批入場單位計，料租金回報達6厘水平，相信亦會吸引投資客。項目自用及投資收租皆宜，料首批單位會供不應求，需要加推應市，如定價保持克制，銷情將見理想。

陳忠浩指，減息後發展商加速推盤，市場氣氛暢旺，料全月一手成交約800宗，下月一手成交有望達2,000宗，創七個月新高。(ha/u)~

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